СНТ Финеево-1

5.1. Членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границах товарищества и признающие устав товарищества.

5.2. В соответствии с гражданским законодательством членами товарищества могут стать наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

5.3. Учредители товарищества считаются принятыми в члены такого товарищества с момента его регистрации. Другие, вступающие в такое товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества.

5.4. Каждому члену в течение трёх месяцев со дня приёма его в члены правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ.

5.5. Право членства в товариществе не может быть передано третьим лицам.

6.3 Гражданин вновь принятый в члены товарищества обязан внести вступительный и ежегодный взнос (членский и целевой).

7.1. Член Товарищества имеет право:

· избирать и быть избранным в органы управления товариществом и его органы контроля;

· получать информацию о деятельности органов управления товарищества и его органов контроля;

· самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым Законом использованием;

· содержать на выделенном ему садовом участке птицу, кроликов и нутрий в клетках (вольерах), при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил без ущерба нормальному отдыху на соседних садовых участках;

· осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;

· распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

· осуществлять продажу, дарение, мену своего участка с выполнением всех нормативных актов, связанных с вышеперечисленными действиями;

· оформлять в собственность один участок, расположенный на территории товарищества;

· при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования товарищества в размере целевых взносов;

· при ликвидации товарищества или исключении члена товарищества согласно решению общего собрания членов товарищества получать долю имущества общего пользования, а также компенсацию произведённых членом затрат на приобретение (создание) объектов инфраструктуры с учётом амортизации, но без инфляционной индексации;

· обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных);

· добровольно выходить из товарищества с одновременным заключением с товариществом договора пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и др. имущества общего пользования;

· осуществлять иные не запрещенные законодательством права.

· не участвовать на общественных работах, если им внесена денежная компенсация утвержденная общим собранием (собранием уполномоченных) или правлением товарищества.

7.2. Член Садоводческого некоммерческого товарищества "Финеево-1" обязан:

· нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

· использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, в т. ч. не осуществлять работ, мероприятий, отрицательно влияющих на плодородие почв, окружающую среду, захламлять своего земельного участка и прилегающих территорий мусором;

· не нарушать права членов товарищества, в т.ч. не осуществлять самовольный захват земельного участка другого члена товарищества или общественной земли и уничтожение или смещение межевых знаков и границ;

· соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

· своевременно и в срок уплачивать, членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом "О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98 г. № 66-ФЗ, настоящим Уставом, установленные общим собранием членов (собранием уполномоченных), связанных с использованием и подачей электроэнергии, общественного телефона, водоснабжения, общественного транспорта и другого общественного имущества, а также налоги и платежи;

· в течение 3-х лет с момента приобретения земельного участка освоить земельный участок;

· в случае оформления в собственность одного участка и покупки находящихся в собственности других участков, выплачивать целевые и членские взносы по каждому принадлежащему ему участку;

· соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); · участвовать в мероприятиях, проводимых товариществом по решению общего собрания (собрания уполномоченных) или по решению правления (в неотложных случаях) или выплатить компенсацию за данные работы;

· участвовать в общих собраниях товарищества, а при невозможности лично присутствовать на общем собрании, предоставлять доверенность на своего представителя, заверенную нотариально или председателем правления своего товарищества;

· содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нём постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы, не засорять отходами примыкающие территории, лесные массивы, водоёмы, поля;

· бережно относиться к общественному имуществу товарищества, нести ответственность за порчу имущества общего пользования, вывод из строя (поломку) объектов инфраструктуры (системы электроснабжения, общественного телефона, дороги, забора и др.), возмещать материальный убыток товариществу;

· возмещать причиненный ущерб товариществу, связанный с хозяйственной, иной деятельностью или отсутствием таковых, приведших товарищество к не запланированным тратам и убыткам;

· соблюдать общепринятые нормы поведения (уточняются и определяются решениями общих собраний), не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках;

· соблюдать действующее законодательство, настоящий устав товарищества и выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) товарищества;

· выполнять требования дежурных товарищества в рамках, утверждённых общим собранием их должностных инструкций;

· выполнять внутренний распорядок, утвержденный решением общего собрания (собрания уполномоченных) товарищества.

21.6.Меньшинство, проголосовавшее против изменений, дополнений или новой редакции устава товарищества и своим голосованием выразившее несогласие с уставом или каким-либо его положениями, после принятия этих дополнений, изменений или новой редакции устава, обязаны строго подчиняться решению общего собрания и выполнять Устав.

22.2. В случае приобретения членом товарищества одного или нескольких дополнительных участков на него также ложится обязанность по освоению дополнительных участков в течение 3-х лет.

6.16. Граждане автоматически лишаются членства товарищества при смене собственника земельного участка в результате его продажи, дарения, мены, осуществлённой и оформленной в соответствии требованиям законодательства.

6.18. Граждане, оформившие в собственность земельные участки, полученные в результате купли, дарения или мены, обязаны в срок не позднее 2 недели после регистрации сделки с земельным участком предъявить правлению товарищества оригинал документа или надлежащим образом оформленной копией, подтверждающего их право собственности на соответствующий земельный участок, расположенный на территории товарищества и сообщить (письменно) о своём желании вступить в товарищество или вести садоводство в индивидуальном порядке.

6.19. Гражданам, оформившим в собственность земельные участки, полученные в результате купли, дарения или мены, желающим вступить в товарищество необходимо представить в правление товарищества письменное заявление о желании вступления в члены товарищества, в котором в обязательном порядке должно быть указано их согласие с уставом и выражено обязательство подчиняться решениям общего собрания, правления и другим уполномоченным общим собранием органам.

6.20. Граждане, оформившие в собственность земельные участки, полученные в результате купли, дарения или мены, желающие вести садоводство в индивидуальном порядке, как и добровольно вышедшие из товарищества граждане, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за плату, согласно заключаемого договора с товариществом, при условии отсутствии задолженности по целевым и иным принятым общим собранием (собранием уполномоченных) взносов.
Правление обязано в срок не позднее 10 дней рассмотреть данное заявление и проинформировать заявителя о размерах вступительного и ежегодных членских взносов, а также о сумме задолженности предыдущего собственника земельного участка (если она имеется) перед товариществом по целевым взносам, проиндексированным с учётом инфляции. После уплаты заявителем вступительного и ежегодного взносов, погашения задолженности предыдущего собственника земельного участка перед товариществом (если она имеется) по целевым взносам, проиндексированным с учётом инфляции, заявитель считается принятым кандидатом в члены товарищества и ему правлением оформляется членская книжка. Очередное общее собрание рассматривает вопрос об утверждении решения правления о приёме нового члена товарищества.

6.21. В случае наследования гражданами земельного участка, расположенного на территории товарищества, наследник (наследники) по его (их) письменному заявлению и после уплаты ежегодного членского взносов (если бывший член товарищества не оплатил) и погашения задолженностей (если они имеется) по целевым взносам считается принятым в члены товарищества и ему (им) оформляется членская книжка.

6.22. Наследнику земельного участка, расположенного на территории товарищества, переходят все права и обязанности бывшего члена товарищества.

6.23. Граждане, оформившие в собственность земельный (ые) участок (ки) полученный (е) в результате наследования обязаны в срок не позднее 2 недель после регистрации о наследовании предъявить правлению товарищества оригинал документа, подтверждающего их право собственности на земельный участок.

8.1. Любой гражданин (кроме наследника \ков\ умершего члена товарищества), имеющий в собственности земельный участок, находящийся на территории товарищества и желающий вступить в товарищество, обязан после утверждения общим собранием его членства внести вступительный и ежегодный членский взносы в казну товарищества в тот же день.